財經導航
| 簡要信息 | |
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金茂物業是中國增長迅速並領先的高端物業管理及城市運營服務提供商。
根據中指研究院的資料，按服務範圍、服務標準、服務收費三個維度的多項指標計，金茂物業是行業領先的公司。金茂物業的控股股東中國金茂是中國的頂級物業開發商。 根據中指研究院的資料，金茂物業為中國增長最快速的高端住宅物業組合之一提供全方位的優質物業管理及增值服務。金茂物業亦管理並經營多元化且不斷增長的商業物業組合（主要包括寫字樓及購物中心）以及公共物業（如學校、政府設施及其他公共空間）。截至2021年3月31日，金茂物業的在管總建築面積約為18.1百萬平方米。 |
| 基本資料 | |
| 名稱(中文) | 金茂物業發展股份有限公司 |
| 名稱(英文) | JINMAO PROPERTY DEVELOPMENT CO., LIMITED |
| 注册地 | 香港 |
| 行業 | 地產 |
| 僱員 | 4,064名 |
| 聯絡信息 | |
| 地址1 | 香港灣仔港灣道1號會展廣場辦公大樓47樓4702-03室 |
| 地址2 | 中國北京市復興門大街A2中化大廈2樓 |
| 地址3 | – |
| 公司秘書 | 何詠紫 |
| 法定代表 | 周立燁、何詠紫 |
| 電話號碼 | |
| 網址 | https://www.jinmaowy.com/ |
| 查看招股說明書 | 招股書 |
| 全球發售 | |
| 股份代號 | 00816 |
| 股份簡稱 | 金茂服務 |
| 市場 | 香港主板 |
| 發售股份數目 | 1.01億股 |
| 國際發售股份數目 | 9,126.95萬股 |
| 香港發售股份數目 | 1,014.20萬股 |
| 發售價 | $7.52-$8.14 |
| 過戶處 | |
| 保薦人 | 中國國際金融香港證券有限公司、HSBC Corporate Finance (Hong Kong) Limited |
| 承銷商 | 農銀國際證券有限公司、建銀國際金融有限公司、中國國際金融香港證券有限公司、中信里昂證券有限公司、招銀國際融資有限公司、安信國際證券(香港)有限公司、華融國際證券有限公司、華泰金融控股(香港)有限公司、利弗莫爾證券有限公司、香港上海滙豐銀行有限公司、申萬宏源證券(香港)有限公司 |
| IPO時間表 | |
| 遞表日期 | 31/08/2021 |
| 聆訊後資料披露日期 | 06/02/2022 |
| 招股日期 | 2月25日(星期五)至3月02日(星期三)正午 |
| 定價日期 | 3月03日(星期四) |
| 公布售股結果日期 | 3月09日(星期三)或之前 |
| 股票及退票寄發日期 | 3月09日(星期三)或之前 |
| 上市日期 | 2022年3月10日(星期四) |
| 董事局成員 | |
| 執行董事 | 謝煒、周立燁 |
| 其他非執行董事 | 江南、賀亞敏女士（賀麗媛）、喬曉潔（前稱喬曉杰） |
| 獨立非執行董事 | 陳杰平、韓踐、黃誠思 |
| 主要股東 | |
| 1 | 中國金茂 |
| 主要財務數據-2020年度(人民幣千元) | |
| 收入 | 944,210 |
| 毛利 | 234,789 |
| 除稅前利潤 | 107,525 |
| 年內利潤 | 77,124 |
| 售股統計數字(港元) | |
| 發售價 | $7.52-$8.14 |
| 市值 | 67.79億-73.38億 |
| 未經審核備考經調整每股有形資產淨值 | $0.97-$1.04 |
| 售股所得款項用途 | |
| 倘以發售價HKD7.83作計算、售股所得款項淨額約為HKD7.29億、主要供作: | |
| 1 | 55%:有選擇地物色與從事物業管理、城市運營服務及╱或社區運營的公司的戰略投資及收購機會，並用於擴大我們業務規模及鞏固我們領先行業地位； |
| 2 | 22%:升級智慧管理服務系統及我們智慧社區及智慧城市解決方案的發展，旨在為我們業主及住戶提供更便捷、更高質量的生活體驗並進一步提高物業管理及城市運營服務的成本效益； |
| 3 | 13%:進一步開發我們的社區增值服務，以使服務產品多元化並提升盈利能力； |
| 4 | 10%:營運資金及一般企業用途。 |
