財經導航
| 簡要信息 | |
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德商產投服務是一家位於四川省成都市的領先物業管理服務和商業運營一體化服務提供商。德商產投服務致力於為中高端住宅物業、商業物業提供物業管理服務和商業運營服務。德商產投服務的商業運營服務包括向商業物業開發商及租戶提供市場調研服務、招商服務及街區管理服務。
於2020年12月31日，德商產投服務在管建築面積約為3.8百萬平方米，其中在管住宅物業總建築面積約1.6百萬平方米，佔德商產投服務在管建築面積的42.1%，在管非住宅物業總建築面積約2.2百萬平方米，佔德商產投服務在管建築面積的57.9%。德商產投服務在管建築面積由截至2018年12月31日的約0.5百萬平方米增加至截至2020年12月31日的約3.8百萬平方米，年複合增長率約為175.7%。德商產投服務的合約建築面積由截至2018年12月31日的約1.3百萬平方米增加至截至2020年12月31日的6.8百萬平方米，年複合增長率約為128.7%。 根據弗若斯特沙利文的資料，2020財年，德商產投服務的在管物業的平均物業管理費為人民幣3.9元，較成都市平均物業管理費人民幣2.6元高50.0%，較全國的物業管理費人民幣1.9元高105.3%。2020年，在成都市提供商業運營服務的所有物業管理服務公司中，德商產投服務的收益排名第五。 |
| 基本資料 | |
| 名稱(中文) | 德商產投服務集團有限公司 |
| 名稱(英文) | Desun Real Estate Investment Services Group Co., Ltd. |
| 注册地 | 開曼群島 |
| 行業 | 地產 |
| 僱員 | 1,189名 |
| 聯絡信息 | |
| 地址1 | ICS Corporate Services (Cayman) Limited的辦事處 3-212 Governors Square 23 Lime Tree Bay Avenue P.O. Box 30746 Seven Mile Beach Grand Cayman KY1-1203 Cayman Islands |
| 地址2 | 中國成都市高新技術產業開發區天府大道北段1480號德商國際A座1803室 |
| 地址3 | 香港銅鑼灣勿地臣街1號時代廣場二座31樓 |
| 公司秘書 | 萬虹、吳嘉雯(ACIS、ACS) |
| 授權代表 | 萬虹、吳嘉雯(ACIS、ACS) |
| 電話號碼 | |
| 網址 | http://www.desunhui.com/ |
| 查看招股說明書 | 招股書、申請版本(第一次呈交)、聆訊後資料集(第一次呈交) |
| 全球發售 | |
| 股份代號 | 02270 |
| 股份簡稱 | 德商產投服務 |
| 市場 | 香港主板 |
| 發售股份數目 | 1.50億股 |
| 國際發售股份數目 | 1.35億股 |
| 香港發售股份數目 | 1,500.00萬股 |
| 發售價 | $1.10-$1.46 |
| 過戶處 | |
| 保薦人 | 申萬宏源融資（香港）有限公司 |
| 承銷商 | 中國光大證券(香港)有限公司、民銀證券有限公司、國信證券(香港)融資有限公司、利弗莫爾證券有限公司、浦銀國際融資有限公司、中募金融資管有限公司、申萬宏源證券(香港)有限公司 |
| IPO時間表 | |
| 遞表日期 | 25/05/2021 |
| 聆訊後資料披露日期 | 26/11/2021 |
| 招股日期 | 11月30日(星期二)至12月07日(星期二)正午 |
| 定價日期 | 12月07日(星期二) |
| 公布售股結果日期 | 12月16日(星期四)或之前 |
| 股票及退票寄發日期 | 12月16日(星期四)或之前 |
| 上市日期 | 2021年12月17日(星期五) |
| 董事局成員 | |
| 執行董事 | 張志成、張強、熊建秋、萬虹、吳達 |
| 非執行董事 | 鄒康 |
| 獨立非執行董事 | 方利強、陳滌、嚴洪 |
| 主要股東 | |
| 1 | 鄒康及其關聯人士 86.59% |
| 主要財務數據-2020年度(人民幣千元) | |
| 收入 | 127,922 |
| 毛利 | 62,670 |
| 除稅前利潤 | 50,829 |
| 年內利潤 | 42,913 |
| 售股統計數字(港元) | |
| 發售價 | $1.10-$1.46 |
| 市值 | 6.60億-8.76億 |
| 未經審核備考經調整每股有形資產淨值 | $0.38-$0.47 |
| 售股所得款項用途 | |
| 倘以發售價HKD1.28作計算、售股所得款項淨額約為HKD1.51億、主要供作: | |
| 1 | 60%:進行戰略性投資及收購； |
| 2 | 20%:投資信息技術系統； |
| 3 | 10%:招募及培養人才； |
| 4 | 10%:營運資金 |
