財經導航
| 簡要信息 | |
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朗詩生活於二零零五年成立，是一家紮根長江三角洲並持續增長的物業管理服務提供商。朗詩生活提供多元類型的物業管理服務及增值服務。根據中指院的資料，按照由各自的物業管理規模、經營表現、服務質量及增長潛力等因素構成的綜合實力，朗詩生活名列「2021中國物業服務百強企業」第24名。朗詩生活努力為各類客戶提供高質量、特色化的物業管理與增值服務。朗詩生活憑藉競爭力與服務質量贏得多項認可。朗詩生活於二零一七年獲得「中國物業服務特色品牌企業」和「中國華東物業服務領先品牌」，並連續四年獲得這兩類榮譽。朗詩生活於二零一八年獲得「中國物業服務百強－服務質量領先企業」，並連續三年獲得該項榮譽。
朗詩生活亦是在提供綠色建築物業管理服務方面發展成熟的物業管理服務提供商。根據中指院的資料，「綠色建築」一詞通常是指在中國獲住房和城鄉建設部及其地方行政部門頒發「綠色建築標識」的物業或在國際上受廣泛認可的環境及建築可持續認證體系（包括BREEAMIn-UseV6和LEED）認可的物業。根據中指院的資料，按取得兩星級或以上認可的綠色建築在管建築面積比例計，朗詩生活在中國物業服務百強企業中排名第三位。根據中指院報告，於二零二零年，按綠色建築在管建築面積計，朗詩生活在中國物業服務百強企業中排名第七位。 |
| 基本資料 | |
| 名稱(中文) | 朗詩綠色生活服務有限公司 |
| 名稱(英文) | Landsea Green Life Service Company Limited |
| 注册地 | 開曼群島 |
| 行業 | 地產 |
| 僱員 | 3,114名 |
| 聯絡信息 | |
| 地址1 | Cricket Square Hutchins Drive PO Box 2681 Grand Cayman KY1-1111, Cayman Islands |
| 地址2 | 中國江蘇省南京市秦淮區建鄴路98號10至11層 |
| 地址3 | 香港皇后大道中99號中環中心51樓5103室 |
| 公司秘書 | 劉超（HKICPA） |
| 法定代表 | 吳旭、劉超 |
| 電話號碼 | |
| 網址 | http://www.landseawy.com/ |
| 查看招股說明書 | 招股書、申請版本(第一次呈交)、聆訊後資料(第一次呈交) |
| 全球發售 | |
| 股份代號 | 01965 |
| 股份簡稱 | 朗詩綠色生活 |
| 市場 | 香港主板 |
| 發售股份數目 | 1.00億股 |
| 國際發售股份數目 | 9,000萬股 |
| 香港發售股份數目 | 1,000萬股 |
| 發售價 | $2.86-$4.16 |
| 過戶處 | 香港中央證券登記 |
| 保薦人 | 海通國際資本有限公司 |
| 承銷商 | 海通國際證券有限公司、交銀國際證券有限公司、建銀國際金融有限公司、興證國際融資有限公司、中信里昂證券有限公司、招銀國際融資有限公司、克而瑞證券有限公司、安信國際證券（香港）有限公司、富途證券國際（香港）有限公司、東方證券（香港）有限公司、東皓證券有限公司、邁時資本有限公司 |
| IPO時間表 | |
| 遞表日期 | 25/01/2021 |
| 聆訊後資料披露日期 | 21/06/2021 |
| 招股日期 | 6月25日(星期五)至6月30日(星期三)正午 |
| 定價日期 | 6月30日(星期三) |
| 公布售股結果日期 | 7月7日(星期三)或之前 |
| 股票及退票寄發日期 | 7月7日(星期三)或之前 |
| 上市日期 | 2021年7月8日(星期四) |
| 董事局成員 | |
| 執行董事 | 周勤、吳旭、劉超 |
| 非執行董事 | 田明(董事長) |
| 獨立非執行董事 | 王志榮、魯梅、陳建文 |
| 主要股東 | |
| 1 | 田明 40.15% |
| 2 | 香港新旅 17.89% |
| 3 | 林勁峰 10.93% |
| 4 | 中城國際（香港）投資管理 5.53% |
| 主要財務數據-2020年度(人民幣千元) | |
| 經營利潤 | 600,906 |
| 毛利 | 160,730 |
| 除稅前利潤 | 85,258 |
| 年內利潤 | 65,560 |
| 售股統計數字(港元) | |
| 發售價 | $2.86-$4.16 |
| 市值 | 11.44億元-16.64億元 |
| 未經審核備考經調整每股有形資產淨值 | $0.71-$1.02 |
| 售股所得款項用途 | |
| 倘以發售價中位數3.51元計，售股所得款項淨額約為2.90億港元，主要供作： | |
| 1 | 1.65億元(56.8%)用作戰略收購及投資； |
| 2 | 4,440萬元(15.3%)用作升級數字化智能系統的軟硬件、加強客戶數據安全及設立戰略分析平台、開發及升級內部管理系統及持續升級朗e雲以及信息技術工具及軟件； |
| 3 | 2,960萬元(10.0%)用作豐富社區生活與文化活動、擴展及推廣集團的物業代理服務及社區增值服務； |
| 4 | 2,230萬元(7.7%)用作激勵、留聘及招聘人才； |
| 5 | 餘額2,900萬元(10.0%)供作一般營運資金。 |
