財經導航
作為該國最大和負債最多的房地產開發商，目前無法逃脫負面新聞。
分析師表示，截至去年年底，該公司欠債6700億元人民幣(1041億美元)，可能面臨流動性緊張的局面。但他們表示，投資者更擔心的是它可能會在一夜之間崩盤，就像海航集團做過的那樣。
“讓我們擔心的是，恆大可能只是報告了冰山一角(就其不斷增加的債務而言)，”新加坡Lucor Analytics的信用分析師周傳義說。“目前，恆大將無法出售任何新的離岸債券，更糟糕的是，如果最大的房地產公司倒閉，投資者可能會對整個行業失去信心和興趣，”她補充道。
在中國媒體財新上週報導稱，中國東北遼寧省政府已與開發商談及將國有資本引入一家地區性銀行以稀釋恆大的控股權後，對恆大的擔憂最近有所增加。
政府可能會審查恆大與盛京銀行的交易，因為它擔心該物業公司利用其銀行附屬機構獲得貸款。恆大目前在中國融資難，原因是北京“三條紅線”。
去年8月勾勒的三條紅線代表三種不同的借款限制——不包括70%的預收款的負債資產比率、100%的淨債務權益比率和現金與短期債務比率一次。恆大是唯一一家違反所有三個限制的前十名中國開發商，並且被禁止增加任何新債務。
“我們與盛京銀行的所有交易都是依法進行的，”恆大發言人告訴郵報，但沒有提供更多細節。“我們有很多籌集資金的方法……通過我們強勁的銷售和剝離我們一流的資產。我們已經加快了在線家庭和汽車銷售平臺FCB集團，礦泉水業務恆大泉和旅遊部門恆大仙境的上市準備，“她補充道。總部位於深圳的恆大股價本週下跌約10%，較今年的峰值下跌約42%。與此同時，債券資訊平臺Bondsupermarket的數據顯示，最近幾週的拋售已導致其債券崩盤，2024年1月到期的一種債券的收益率在週三高達23%。
周說，投資者可能反應過度，但對恆大的信心已經下降了一段時間。她補充說，最近的低迷不僅是最近發生的事件的結果，還歸因於公司疲軟的財務狀況和飆升的債務。
關於銀行拒絕自6月初以來恆大向其供應商簽發的商業承兌匯票(CAB)或借據的報導在中國社交媒體上瘋傳。6月2日，一位用戶在社交媒體上發帖稱：“恆大的CAB拿不到錢，我們公司很快就要死了。”附上一張照片，價值40萬元的CAB都在3月份到期。女發言人週四告訴郵報，上述CAB已經解決。然而，郵報採訪的另一位恆大承包商表示，他的會費尚未結清。只透露了姓氏的林先生表示，公司還沒有結算100萬元的CAB，而另外500萬元的CAB將於7月到期。“我現在必須從銀行借錢來維持我的公司運轉，”在江蘇省西南部南通經營一家小型塗裝和隔熱企業的林說。“我擔心的是，公司不再支付任何費用。”他目前在長江三角洲地區從事恆大的六個項目，這些項目佔他業務的一半。“付款延遲已經發生一年多了，”他說。“去年，最長的延誤是20天，但現在我有一些CAB已經兩個月沒有清除了。”“我不想再接恆大的項目，但在房地產領域，沒有工作就很難生存，”林說。恆大在6月7日承認，其部分CAB已逾期，並將償還“因欠幾家公司而逾期的少量商業票據”。
CAB不屬於有息負債，例如貸款和債券。“債券和貸款違約要敏感得多。中國債務長城一書的作者丁尼麥克馬洪表示，未能支付少量CAB只會影響少數小公司，雖然這是一個壞兆頭，但不會直接影響金融體系。中誠信國際信用評級於6月7日將該公司及其9只在岸債券列入信用觀察名單。它表示，逾期的CAB可能會對恆大的進一步融資產生負面影響。然而，主要的國際評級機構迄今尚未做出任何調整。“我們通常不會將開發商的CAB視為債務。就恆大而言，我們還需要看看所報告的延遲是否已在公司與債權人之間進行協商。這可能是一種先向銀行和債券持有人付款的省錢方式。但是，如果有跡象表明公司的流動性面臨壓力，這將對公司的信用造成負面影響，”穆迪投資者服務公司高級副總裁KavenTsang表示。
控制恆大的備受矚目的房地產大亨許家印在3月份的年度業績發布會上表示，該公司將在未來兩年內將債務減半。許家印是公司創始人兼董事長，許家印表示，公司將在2023年6月之前將債務償還至3500億元人民幣或更少，最近還承諾加快去槓桿。6月3日，在深圳的年會上，惠向恆大的供應商和合作夥伴承諾，到今年上半年，公司將把債務削減到6000億元以下。他還表示，開發商將至少滿足中國中央政府三條紅線中的一條。
該公司一位不願透露姓名的員工向《華盛頓郵報》表示，中國政協代表許某非常認真地對待官方路線。該員工補充說，這三個限制使他處於危險之中。他們表示，如今恆大的每個部門只有一項任務——將公司的淨資產負債率降至100%以下。根據恆大最新的年度報告，該比率在2020年底為152.9%。他們補充說，Hui為這項任務設定的本月底截止日期很快就要到了。該員工表示，如果達到目標，公司將在下月初單獨宣佈，而不是等到8月份的中期報告中披露。
“如果最近的風波只是為了誇大財務數據看起來不錯，那麼情況不會那麼糟糕，”Lucor的周說。“最大的擔憂是，公司正在為一個我們看不到的洞省錢。”
然而，一些分析人士認為，與中國華融相比，恆大處於更好的位置，因為其資產價值要高得多。
“我不認為恆大有破產等嚴重問題，不是因為所謂的大到不能倒的標籤，而是因為它有很多工具可以解決問題，”亞太公司高級總監鄭志剛說。，在評級機構惠譽。“它列出了可以在股票市場籌集資金，它總是可以以更便宜的價格出售房屋。”
