財經導航
| 簡要信息 | |
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中駿商管智慧服務是一家綜合物業管理服務提供商，在中國管理商業與住宅物業。截至最後實際可行日期，中駿商管智慧服務在中國18個省、市及自治區的54個城市擁有龐大的已簽約物業管理組合。中駿商管智慧服務的在管物業包含多種物業類型，當中包括住宅及商業物業（如購物商場及寫字樓）。截至2020年12月31日，中駿商管智慧服務擁有104個在管商業及住宅項目，在管總建築面積約為16.2百萬平方米及總簽約建築面積約為36.6百萬平方米。根據仲量聯行的資料，截至2020年12月31日，中駿商管智慧服務的在管總建築面積在中國提供商業物業管理及運營服務的物業管理公司中排名第15位。 |
| 基本資料 | |
| 名稱(中文) | 中駿商管智慧服務控股有限公司 |
| 名稱(英文) | SCE Intelligent Commercial Management Holdings Limited |
| 注册地 | 開曼群島 |
| 行業 | 地產 |
| 僱員 | 3,843名 |
| 聯絡信息 | |
| 地址1 | Cricket Square Hutchins Drive P.O. Box 2681 Grand Cayman, KY1-1111 Cayman Islands |
| 地址2 | 中國上海市虹橋商務區申長路1688弄2號中駿集團大廈5樓 |
| 地址3 | 香港九龍尖沙咀麼地道63號好時中心10樓1017室 |
| 聯席公司秘書 | 關光祖 |
| 授權代表 | 黃倫、牛偉 |
| 電話號碼 | |
| 網址 | http://www.sce-icm.com/ |
| 查看招股說明書 | 招股書、申請版本(第一次呈交) 、聆訊後資料(第一次呈交) |
| 全球發售 | |
| 股份代號 | 00606 |
| 股份簡稱 | 中駿商管 |
| 市場 | 香港主板 |
| 發售股份數目 | 5.00億股 |
| 國際發售股份數目 | 4.50億股 |
| 香港發售股份數目 | 5,000萬股 |
| 發售價 | $3.70-$4.60 |
| 過戶處 | 香港中央證券登記 |
| 聯席保薦人 | MerrillLynch(AsiaPacific)Limited、MerrillLynchFarEastLimited、UBSAG香港分行、UBSSecuritiesHongKongLimited |
| 承銷商 | MerrillLynch(AsiaPacific)Limited、UBSAG香港分行、中信里昂證券有限公司、香港上海滙豐銀行有限公司、克而瑞證券有限公司、富途證券國際（香港）有限公司 |
| IPO時間表 | |
| 遞表日期 | 28/01/2021 |
| 聆訊後資料披露日期 | 06/06/2021 |
| 招股日期 | 6月21日(星期一)至6月24日(星期四)正午 |
| 定價日期 | 6月24日(星期四) |
| 公布售股結果日期 | 6月30日(星期三)或之前 |
| 股票及退票寄發日期 | 6月30日(星期三)或之前 |
| 上市日期 | 2021年7月2日(星期五) |
| 董事局成員 | |
| 執行董事 | 黃倫(董事長)、牛偉、孫強、鄭全樓、庫衛紅 |
| 非執行董事 | 黃攸權 |
| 獨立非執行董事 | 丁祖昱、王永平、彭漢忠 |
| 主要股東 | |
| 1 | 中駿集團控股(01966) 62.43% |
| 主要財務數據-2020年度(人民幣千元) | |
| 收入 | 805,284 |
| 毛利 | 356,577 |
| 除稅前利潤 | 222,680 |
| 年內利潤 | 162,510 |
| 售股統計數字(港元) | |
| 發售價 | $3.70-$4.60 |
| 市值 | 74.0億元-92.0億元 |
| 未經審核備考經調整每股有形資產淨值 | $1.20-$1.42 |
| 售股所得款項用途 | |
| 倘以發售價中位數4.15元計，售股所得款項淨額約為19.87億港元，主要供作： | |
| 1 | 9.93億元(50.0%)用作戰略收購及投資其他物業管理公司； |
| 2 | 4.97億元(25.0%)用作投資科技，以改善服務質量； |
| 3 | 1.99億元(10.0%)用作擴展價值鏈上業務，並多元發展增服務種類； |
| 4 | 9,934萬元(5.0%)用作吸引、培養和挽留人才； |
| 5 | 餘額1.99億元(10.0%)供作一般營運資金。 |
